Pofesionales. Agentes Inmobiliarios.

Complementando lo anteriormente dicho en mi blog anterior, y recibida una oportuna aclaración de Ore (a la cama no te irás sin saber una cosa más), hay dos profesiones que me gustaría saber para qué sirven, aparte de para lucrar al que la ejerce, y son las de agente inmobiliario y la de visitador médico. Sobre el primero hablaré en este post y sobre el segundo le dedicaré otro específico.
Sobre los agentes inmobiliarios se ha hablado mucho, pero me gustaría saber por qué son tan necesarios, de toda la vida se han comprado casas al constructor o promotor, y muchas constructoras tienen infraestructura de sobra en su departamento comercial. Si se refiere a vivienda usada, quizá es más lógico, pero que yo sepa, siempre se han puesto de acuerdo en hacer la compraventa las partes sin necesidad de acudir a esos gastos de intermediación tan desproporcionados.
Si se refiere a "asesorar y asegurar los derechos de ambas partes ofreciendo los conocimientos adecuados", yo sí puedo decir claramente tres palabras, ja, ja y ja. Parafraseando a Adolfo Suárez, puedo asegurar y aseguro que eso es mentira en muchos casos. La figura del Agente es prescindible en la mayoría de los casos, entre otras cosas porque para eso hay miles de abogados dispuestos a asesorarte sobre la compraventa y muchas más cosas. Es más, si para algo han servido los agentes es para que más de un abogado cambie su profesión por la de tratante inmobiliario. Y eso de conocimientos específicos, ya es para cagarse, porque yo conocí a una compañera de carrera que en unas jornadas sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil le pregunté una cosa sobre la ejecución hipotecaria y me dijo literalmente: "Joder Paco, no me preguntes de eso que yo apenas sé cuatro leyes". Ante la terrible contundencia científica de la respuesta desistí de comentar nada y hablar de cosas más triviales . Pero me quedé totalmente anonadado todavía cuando, a los pocos meses, cruzando por una de las calles principales de Granada ví el cartel con el nombre de la susodicha y dos leyendas... ABOGADO y AGENTE INMOBILIARIO. Y eso de redactar contratos, no es por nada pero servidor ha visto bastantes contratos hechos por agentes, asesorías y bichos varios tan mal redactados que han dado lugar a numerosos pleitos de dificil resolución. Con lo cual cada vez me doy cuenta de que su principal función es coger unos puñados de euros de comisión y vender cuanto más caro mejor. Es evidente que en este mercado no se rigen las cosas como en los demás. En cualquier comerciante, fabricante o productor, grande o pequeño, se esfuerza en vender más y a menor precio para competir con el de al lado, y lo más rápidamente posible para que no se deteriore o devalúe la mercancía. Con las agencias inmobiliarias es al revés, todos se afanan en vender cuanto más caro mejor, que si no parece que tienes una porquería de producto. Y si se vende algo más tarde tampoco pasa nada, porque en ese caso costará el doble, con lo cual se cobraría doble comisión. Como vemos, el mundo al revés.
Si algún alma caritativa me quiere replicar esto encantado estaré de intercambiar ideas. Porque es que no es como Sócrates, que solo sabía que no sabía nada, sino que es que cada vez entiendo menos ¿o me lo parece?